Catégorie : Infos utiles

A l’ordre du jour figurait le point suivant : Désaffectation et déclassement du domaine public de parcelles appartenant à la commune (parking à côté de la Poste, parcelles où se situe notamment le centre social) pour le projet immobilier rue de la Gare

Alors que le projet immobilier rue de la Gare de la société Capelli Immobilier prévoit la construction de 43 logements et de locaux permettant l’accueil du centre social et une salle dédiée au périscolaire, nous regrettons que le manque de transparence sur ce projet alors que maire présente celui-ci comme étant « uniquement » un nouveau centre social et périscolaire. En effet, nous regrettons qu’il n’y ait aucune présentation préalable du projet devant la commission urbanisme du projet immobilier rue de la gare dans la mesure où :

• Le rapport n’apporte aucune information sur le projet de vente des parcelles, ce qui est la prochaine étape suivant le déclassement de ces parcelles pour la construction du programme immobilier,
• Il conduit à un accroissement important de la population et de la circulation automobile sur un secteur très tendu, dans la mesure où il s’accompagne de la disparition au plus tard en mars 2022 du parking « finalement provisoire » créé à côté de la Poste, et apparu opportunément quelques semaines avant les dernières élections municipales,
• Il conduit à la fermeture du centre social de Montluel au plus tard en mars 2022, alors que celui-ci a longtemps été fermé pour cause de crise sanitaire et n’a été réouvert que depuis peu de temps ; la livraison des nouveaux locaux n’étant pas attendue avant mi-2024, soit dans presque trois ans !
• Le maire annonce en séance que le centre social sera hébergé dans les locaux de la mairie, ainsi qu’une salle située place Carnot qui pourra accueillir des activités. On note que le centre social perd ainsi toute autonomie par rapport à la gestion de la mairie, notamment concernant l’accueil discrétionnaire des associations. Par ailleurs le matériel du centre serait entreposé dans le vestiaire du stade, ce qui, a priori serait contraire à la convention enfin signée avec le FCM. À suivre…

Nos élu.e.s contestent vivement la gestion non transparente par M. le maire sur un projet d’urbanisme d’une telle ampleur, qui ne se limite pas uniquement à des nouveaux locaux publics, mais à une véritable transformation du quartier, dont la connaissance et le débat public devraient avoir toute leur place dans un conseil municipal ou par le biais de réunions publiques à l’attention de la publication. Nous regrettons ainsi vivement :

• Qu’aucune réunion de la commission urbanisme ne soit organisée pour étudier les projets immobiliers en cours : avenue de la Gare, projet du moulin (à côté de l’école Daudet, avec également disparition à venir du parking « finalement provisoire »), Bellevue phase 2
• Le refus de réaliser une enquête publique comme le prévoit le code la voirie ou le CGCT, alors que le projet a des conséquences sur l’accès, la circulation et le stationnement depuis la rue de la Gare.

Nos élu.e.s ont voté contre le déclassement de ces parcelles sans enquête publique.

Figuraient notamment à l’ordre du jour la validation du compte rendu du conseil municipal du 10 juin et la mise en place d’un contrôle préalable de la mairie de la transformation d’un local à usage commercial en tant que meublé de tourisme. 

Nous ne validons pas le compte-rendu du conseil municipal du 10 juin 2021 .

Le maire n’a pas souhaité ajouter au compte rendu du dernier conseil municipal l’intervention de Bertrand Guillet, élu de la majorité, concernant son incompréhension devant le choix de la majorité de confier la délégation de service public à la société People & Baby plutôt qu’au délégataire initial Léo Lagrange. Contrairement à ce qu’a dit le maire, M. Guillet a bien donné son accord pour que ce texte soit ajouté au compte-rendu.

Pour apporter la bonne connaissance aux habitant.e.s du débat qui a pu s’exprimer lors de ce conseil nous précisons ici la mention que nous avons demandé à ajouter et le contenu de cette intervention.

« Monsieur GUILLET demande ce que veut dire le terme délibérer et rappelle que cela signifie « Discuter, réfléchir avant de décider ». Il fait par ailleurs une intervention (cf. annexe 2 en pièce jointe à ce message) » – demande d’ajout surlignée par nos soins

Concernant le point à l’ordre du jour sur la mise en place d’un contrôle préalable de la mairie de la transformation d’un local à usage commercial en tant que meublé de tourisme. 

Nous constatons que les éléments fournis n’apportent aucun élément chiffré sur le phénomène des locations saisonnières, alors que le périmètre d’application semble particulièrement étendu (Grande rue, Avenue de la gare, Notre-Dame-des-marais, Place Carnot, Quai des remparts, Henri Nallier de la place Carnot à la place Souchon, Impasse du moulin, Pied-des-vignes de la grande rue à la montée du chemin neuf).

Par ailleurs la délibération prévoit un mécanisme de compensation obligeant le demandeur à créer un local commercial de même nature sur le périmètre concerné. Aucune explication en séance. Cela signifie-t-il que seuls les propriétaires disposant d’un deuxième local à usage commercial pourront obtenir une autorisation de la mairie ?

Nous pensons que plutôt que de contraindre les propriétaires à transformer les locaux à usage commercial inutilisés, l’équipe municipale devrait plutôt réfléchir au problème d’attractivité des locaux actuellement vacants afin d’identifier les axes permettant la mise en relation des artisans/commerçants intéressés par une installation et les propriétaires, faciliter les démarches de rénovation des locaux disponibles (démarches au service urbanisme, dispositifs d’aide à la rénovation) et aider les artisans/commerçant à se développer lorsqu’ils ont fait le pari de s’installer dans notre commune (meilleure signalétique dans la ville, mise en valeur lors d’évènements organisés par la commune, soutien juridique, technique et financier, réflexion partagée sur leurs besoins et les projets de la commune, etc.

Nos élu.e.s ont voté contre cette proposition. Il serait souhaitable qu’un bilan soit réalisé dans un an pour juger de son efficacité.

Le numéro 2 de la Gazette est arrivé dans votre boîte aux lettres ou ne devrait plus tarder … Afin de faire connaître la Gazette de Bien vivre à Montluel au-delà de notre ville, la Gazette est à présent accessible en ligne sur notre site internet.

A DIFFUSER AUPRÈS DE VOS PROCHES ET AMI.E.S !!

En cours de chargement…

Cela prend trop de temps ?

Recharger le document

| Ouvrir dans un nouvel onglet

Télécharger notre document [3.48 MB]

Pourquoi la Gazette ?

• Rendre compte de la participation des élu.e.s Bien vivre à Montluel aux conseils et commissions municipales et de leur vigilance sur l’action de la majorité actuelle,
• Faire part de nos réflexions sur des questions d’intérêt local et général,
• Repérer et relayer des actions des habitant.e.s,
• Être en contact avec les Montluistes malgré la pandémie.

Comment fonctionne-elle ?

• Il s’agit d’une démarche bénévole et ouverte dans le cadre des valeurs partagées par le Collectif (écologie, solidarité et démocratie locale).
• La Gazette est distribuée bénévolement dans toutes les boîtes aux lettres.
• Le comité de rédaction rédige et met en forme la parution de façon concertée avec le comité de pilotage de l’association.
• L’objectif est d’atteindre les 3 à 4 parutions par an pendant le mandat, variable selon l’actualité et les moyens financiers.
• Par souci d’indépendance, la Gazette n’intègre pas de publicité, elle est soutenue par un financement participatif des adhérent.e.s à l’association et des sympathisant.e.s via la plateforme HelloAsso : https://www.helloasso.com/associations/bien-vivre-a-montluel/adhesions/

Pourquoi un lancement le 1er mai ?

Le choix symbolique du 1er mai pour le lancement de notre second numéro n’est pas un hasard, il rend hommage aux premier.ère.s de corvée et l’ensemble du monde du travail.

Deux sujets mis en lumière dans la 2ème édition

• Nos contre-propositions en matière sociale dans le cadre du débat d’orientations budgétaires avec un diagnostic des fragilités sociales sur le territoire, l’augmentation de la subvention au CCAS, la mise en chantier d’une réflexion sur la création d’une épicerie solidaire.
• Les actions pour végétaliser la ville avec une proposition concrète d’aménagement du parking situé à côté de la Poste. Il s’agit d’augmenter la couverture végétale au sol et le nombre d’arbres pour rafraîchir efficacement la ville, ses parkings, ses écoles, etc., en aménageant également des espaces pour les vélos et les personnes à mobilité réduite.

Pour fêter le lancement du nouveau numéro de la Gazette, le collectif a organisé l’action “un arbre recherche une place, un parking, une école » pour inviter à la végétalisation de la ville … avant de rejoindre le collectif Sandia pour chanter en l’honneur des droits des travailleuses et des travailleurs.

N’hésitez pas à nous faire part de vos commentaires et de vos questions en nous écrivant par mail à : bienvivreamontluel@gmail.com.
Si vous avez des idées d’articles pour le prochain numéro, si vous souhaitez partager votre expérience et nous parler de vos projets en cours ou à venir sur Montluel et ses environs, nous sommes à votre écoute. 

Pour soutenir la Gazette ou les projets de Bien vivre à Montluel, pensez au financement participatif (un don régulier ou ponctuel) via le lien suivant :

https://www.helloasso.com/associations/bien-vivre-a-montluel/adhesions/